А вы знали, что прибылью со сделки от продажи квартиры или дачного участка придется делиться? О том как происходит процесс налогообложения и по каким ставкам – в материале “Деньги Плюс”.
Договора о купле-продаже недвижимого имущества заключаются в письменной форме у нотариуса. Подтверждением документа является подпись и печать поставленные на документе. Далее нотариальный агент вносит информацию о переходе прав собственности в Государственный реестр. После регистрации записи покупатель приобретает все права на купленный дом.
Вы можете оформить юридический документ по:
За помощью можно обратиться как к частному, так и к государственному исполнителю. И в обоих случаях вам придется заплатить за его услуги, только у государственно это выйдет дешевле. Зато частный нотариус оформит все быстрее. По правилам, его услуги оплачивает будущий хозяин дома.
Объекты недвижимости облагаются следующими налоговыми ставками:
Данный платежи должны быть осуществлены до подписания сделки о продаже. Размер налогов зависит от оценочной стоимости объекта, которую предоставляет специально уполномоченный оценщик. Он передает данные нотариусу для оглашения денежного вердикта.
Сам нотариус в обязательном порядке информирует налоговые органы о заключении подобного рода сделки.
Если вы заплатили соответствующие налоги, но покупка не состоялась – вы имеете право их вернуть. Это можно сделать подав декларацию, с прикрепленной квитанцией об уплате налога.
Только при условии соблюдения этих двух пунктов одновременно налоги не платятся.
3. Если вы полноправный наследник имущества, налог платить не нужно. Даже если вы прожили в квартире/доме менее трех лет.
4. Для лиц, которые являются фактическими гражданами другого государства введен налог в сумме 18%
Если вы покупаете недвижимость, то для вас предусмотрен налог в виде 1% сбора в пенсионный фонд.
Не платить его можно, если вы:
Правда по факту вы вряд ли найдете такого нотариуса, который согласится заверить договор без квитанции об уплате данного сбора.
Еще покупатель обязуется выплатить государственную пошлину – 1% от стоимости недвижимости.
Категории лиц, которых освободили от уплаты:
Бонус: Если вы покупаете недвижимость, которая стоит дороже 50 000 гривен – вы теряете право на получение субсидии.
По материалам Минфина